КУРСЫ ПО ИЗУЧЕНИЮ КОНВЕКТОРОВ

Фото: www.svob-gazeta.ru

6 февраля в актовом зале городской администрации состоялось второе заседание подкомиссии по эксплуатации жилых помещений, созданной в рамках открытой комиссии по изучению ситуации, связанной с переселением граждан из аварийного жилья в многоквартирные дома с электроотоплением.

В начале заседания сопредседатель данной подкомиссии доложила о явке, которая составила 13 человек из 16.

На заседании также присутствовали члены председатели и члены других подкомиссий с правом совещательного голоса и три жительницы из изучаемых открытой комиссией домов.

После того, как сопредседатель комиссии Светлана Поносова доложила о том, какая работа была проведена с первой встречи подкомиссии, а именно, о рабочей группе, которая просмотрела 50 квартир и заактировала результаты обхода, она предложила подвести некоторые итоги.

- Мое мнение – комиссия на этом не останавливается. Комиссия работает до 1 марта, чем больше мы просмотрим квартир, тем точнее мы выведем ситуацию, — сказала она и предоставила слово председателю рабочей группы по обходу квартир, учредителю управляющей компании этих домов Денису Субботникову.

(Для удобства читателей мы объединили обсуждение, изучаемых на заседании проблем, по направлениям. — ред.).

Клапана инфильтрации

Вначале заседания учредитель ООО «УК «Белогорск» раздал членам подкомиссии памятки использования клапанов инфильтрации, а также папку с актами обследованных квартир, чтобы те имели понимание того, о чем пойдет в дальнейшем речь.

- Суть была не в выявлении строительных недостатков, а в эксплуатации жилого помещения. Как люди его эксплуатируют и к чему это приводит, — начал свой доклад Денис Субботников. – За 15 дней было исследовано 50 жилых помещений. На «Амурсельмаше» было обследовано 27 квартир. Нарушения эксплуатации, повлекшие за собой ущерб для жилого помещения, выявлены в 10 квартирах. Это ярко выраженное несоблюдение температурного режима – выключение отопительных приборов, плюс в порядке 88% обследованных квартир была нарушена работа вентиляции собственниками. Это – заткнутые клапана, закрытые решетки, что привело к конденсату и образованию плесени на стенах. Но также поправлюсь, что и из-за промерзания также появляется плесень, но таких промерзаний на «Амурсельмаше» было выявлено незначительное количество по сравнению с домами на Ленина. Есть такие квартиры, которые находятся в соцнайме, и состояние этих квартир действительно плачевное. В одной из квартир пятеро собак, горы мусора, в январе месяце летают по квартире мухи роем.

Что касается микрорайона по ул. Ленина, то там было обследовано 23 жилых помещения. Из них в 10 была выявлена низкая температура, но низкая температура, связанная с экономией электроэнергии – было отключено электроотопление. Плюс к этим 10 квартирам есть еще 8 квартир, где конвектора были включены на полную мощность, но температура не соответствовала нормативной. Есть предложения рассмотреть эти квартиры совместно со строительной комиссией. И на Ленина есть ряд квартир, которые также в плачевном состоянии – отсутствуют полностью конвектора, сантехника, выломаны двери. По этим квартирам нужна будет дополнительная работа с ГЖИ и другими структурами.

Член подкомиссии Людмила Крупнова, проживающая в одном из таких домов в микрорайоне «Амурсельмаш», высказала свое мнение об этих клапанах и их использовании:

- До 12 ноября я соблюдала правила незатыкания. У меня так расположено спальное место, что меня сквозь штору продувало. Как его не заткнуть, даже закрыв крышку внутреннюю? Там будет и четыре на полную мощность включено конвектора, но будет этот клапан не заткнут – перемерзнем.

- Данный клапан предназначен для разряжения и подпитки воздухом жилого помещения, — ответил на это учредитель управляющей компании. — Так как он заткнут, да еще в комплексе с забитой решеткой вентиляции, то помещение не проветривается и образуется конденсат на стенах и течет. Исправен он или неисправен – я сужу, где он забитый. Мы были и в тех квартирах, где был открыты, но сквозняка нет. Холод рядом из-за разницы температур, конечно, будет.

Слово при обсуждении этого вопроса взял другой член подкомиссии Андрей Верещагин, работающий в ООО «Антарес»:

- Я насколько знаю, вентиляция есть двух типов – естественная и принудительная. Принудительная идет только с подогревом зимой либо охлаждением летом и одновременно с фильтрацией воздуха. Естественная вентиляция в нашей стране, хоть я и не строитель, осуществляется естественным путем – через неплотно прикрытые двери, через неплотно прикрытые окна. В пластиковых окнах – есть режим «зима-лето». Надо их отрегулировать просто. Третьей нормы я не нашел в документах в СНиПах. Поэтому клапан закрыт-открыт, я считаю, это вообще не показатель. Покажите мне дома, где есть еще клапана в квартире. Вот, например, девятиэтажку построили, в мостовские дома давайте пройдем. Там, наверное, дома неправильно построили. Кто их разрешил запустить в эксплуатацию без клапанов в стенах? Где Роспотребнадзор? Пусть заставят установить клапана.

К вопросу о вентиляции и данных клапанах решили вернуться на следующем заседании подкомиссии после того, как этот вопрос изучат более подробно со строителями.

Конвекторы отопления

Член подкомиссии и депутат горсовета Георгий Попов обратился к представителям управляющей компании с вопросом о том, почему жители иногда неделями ждут, когда заменят им сгоревшие конвекторы. Им либо приходится мерзнуть, либо покупать свои.

Учредитель «УК Белогорск» Денис Субботников ответил так:

- Я объясню с законной точки зрения. В большинстве домов гарантии по инженерным сооружением уже прошли. На данный момент всего пять домов, которые находятся на гарантийном сроке по обслуживанию у застройщика. Согласно 491 Постановлению Правительства индивидуальные отопительные приборы, имеющие свое отключение, в частности – «вилка-розетка» являются собственностью жильца либо нанимателя помещения. В разряд ответственности управляющей компании они не попадают. Ведутся переговоры с застройщиком – он по накоплению определенного количества заявок предоставляет их, на данный момент времени даже независимо от гарантийного случая. Да, они приходят не сразу.

Свое видение того, что делать, когда сломаны приборы отопления и их нет в наличии, также озвучил директор «УК Белогорск» Олег Потапенко:

- Конвекторы многие используют неправильно. Сушат на них вещи. Это уже доказано. Когда есть конвектора – мы меняем без проблем. Что я предлагаю жителям, когда они выходят из строя. Если личный есть – отапливайтесь личным, я ставлю на пометку, как придут, сразу поменяю. Еще вариант — приобретите за свой счет, я вам компенсирую деньгами.

Член подкомиссии Юлия Понкратова высказалась так:

– Мы ничего на конвекторах не сушим. У нас они висят на стенах. Ложимся спать – они перегорают. У нас за эту зиму сгорело четыре конвектора и это буквально за месяц-два.

- Конвекторы еще перегорают, потому что люди их включают на полную мощность, а этого делать не надо, – заметил директор УК Олег Потапенко.

По вопросу замены конвекторов высказалась еще одна жительница дома с электроотоплением, присутствующая на заседании:

- Для того, чтобы заменить конвектор, я должна отнести его в ремонтную мастерскую, взять заключение о том, что он неисправен, и потом я несу в управляющую компанию на обмен. А это заключение стоит деньги. У меня три конвектора – около тысячи вышло. А если люди, которые с минимальным достатком, — у них нет таких финансов. Почему я должна нести это заключение в эту УК, которое не оплачивается?

- Это требование застройщика, — ответил на это руководитель управляющей компании.

Не выдержали нервы при обсуждении вопроса с конвекторами еще у одной жительницы дома «с современными технологиями», члена подкомиссии Людмилы Крупновой:

- Да что вы с этими конвекторами? Ну что вы думаете, мы Маугли из джунглей? Вы почему на нас пытаетесь все свалить? Статья, выступление главы и Ваше личное повествование в «Одноклассниках» (обращаясь к С.И. Поносовой, — ред.) – жильцы виноваты. Ну, организуйте курсы, как повернуть нам реле – на единичку или наполовину. Давайте соберем все 426 квартир. Да некрасиво все это! Над нами, над комиссией люди смеются, говорят «чего и вас еще, дураков, туда посадили, да еще по телевизору показали». Вы чего нам мозги пудрите с этими конвекторами! У нас на предыдущем заседании ставился вопрос об утеплении внешних стен. Почему мы его сейчас не обсуждаем? И конвектора, и конвектора! Четвертый год люди живут с этими конвекторами! Что нас учить! Строителей надо учить вести застройку согласно проекта!

Жалобы, штрафы и холодные стены

Для того, чтобы понять, что делать с теми, кто относится к выделенному жилью недолжным образом, нарушает температурный режим не только свой, но и соседей, разводит антисанитарию, на заседание подкомиссии был приглашен председатель Комитета имущественных отношений администрации города Дмитрий Саржевский. Он пояснил, что, прежде всего, необходима жалоба в КИО, на который возложены законом функции жилищного контроля. При поступлении жалобы на место отправляется инспектор, который выявляет собственника, фиксирует нарушения и выписывает штраф. При неисполнении предписания жилищного инспектора будет повторное привлечение к ответственности.

- Да Вы их хоть каждый день штрафуйте, ничего не будет, — высказал свое мнение по данному вопросу член подкомиссии Эдуард Мельников, у которого также есть квартира в одном из домов. — Как у меня сосед на первом этаже – вы ему хоть что делайте, хоть сколько на него штрафов выписывайте. Ничего вы с ним не сделаете. Целую команду администрации дергать по пустякам – ничего они не сделают. Они будут вот такими пачками собирать вот эти штрафы, и ничего не будет. Пустая трата времени, ни к чему не приводящая.

Эдуард Викторович также рассказал следующее:

- Год у меня эта квартира, но я там не живу. Просто делаю ремонт, на определенных моментах его прекратил делать. Если бы дома были все нормально утеплены, либо нормально построены! Я расскажу историю с отключением электроэнергии, когда был скачок. У меня стоят электронные конвектора. Свою квартиру в почти 75 квадратов я утеплил изнутри еще раз. То есть, как они строятся, но только еще раз. Когда произошел скачок напряжения, они у меня все отключились. Я приехал через сутки, и хотите — верьте, хотите — нет – температура во всех комнатах 18 градусов. Сутки не работали. Я к чему и говорю. Все возвращается к нормальному утеплению. Мы не сможем вскрывать систему, никто это практически делать не будет. Здесь выход только один – снаружи для начала утеплить. Да. Дорого. Но пускай Администрация каким-то образом заставляет делать это застройщиков, если Администрация принимала решение на постройку этих домов. Но все, как мне кажется, надо начинать снаружи. Индивидуально утеплять каждую квартиру – это будет еще дороже. Представляете – все квартиры повскрывать? Что за бред? И хочу сказать в защиту управляющей компании. Почему хотят опять на нее все повесить? Почему она должна это устранять? Все, что в ее компетенции, она делает – но не утеплять же за счет нее. Это еще хорошо, что такая управляющая компания нашлась, потому что другие отказались от этих домов.

В общем, вопросы с утеплением стен, также как с правильной работой конвекторов, так и остались пока нерешенными.

Член подкомиссии депутат горсовета Геннадий Голубев предложил, в случае, если работа по обходу домов будет продолжена, то привлечь в рабочую группу специалистов Роспотребнадзора, которые имеют необходимые приборы и для измерения температурного режима и для определения влажности воздуха и микроклимата помещения.

Другой член подкомиссии Андрей Верещагин предложил изучить уже собранные акты и объединить их по проблемам, которые однотипны и применимы для других квартир в этих домах, и по ним принять решения.

Присутствовавшая на данном заседании сопредседатель подкомиссии пор проектно-строительной документации и финансированию Наталья Михайлова рассказала, что большинством голосов на ее комиссии было принято решение обратиться к главе города с просьбой рассмотреть возможность о проведении экспертизы проекта на предмет соответствия климатическим условиям и ценовой политики.

Работа подкомиссий продолжится. Предварительная дата подведения итогов всей открытой комиссии -1 марта 2018 года.

«Просто газета» будет пристально следить за работой комиссии.

Автор:  Татьяна Сазонова

Источник: "Просто газета" № 6(438) от 13.02.2018 г.

 
По теме
Срок работы открытой комиссии по предложению сопредседателей продлен - Администрация г.Белогорск ( фото ) Глава Белогорска Станислав Мелюков провел очередную рабочую встречу с сопредседателями открытой комиссии по изучению ситуации связанной с благоустроенными домами на электроотоплении для переселенцев из аварий
22.02.2018
Закрытые подкомиссии открытой комиссии, или Контролирующий взгляд госпожи Михайловой - Свободная Интернет-Газета Состоялось второе совещание у главы города, на которое собрались сопредседатели подкомиссий, созданных в рамках открытой комиссии по изучению ситуации,
14.02.2018
 
 
Председатели подкомиссий, изучающих дома на электроотоплении, вновь встретились в кабинете главы Белогорска - Администрация г.Белогорск ( фото ) Глава Белогорска Станислав Мелюков провел вторую организационную встречу с сопредседателями открытой комиссии по изучению ситуации с благоустроенными домами на электроотоплении для переселенцев из аварийного жилья.
08.02.2018
Краткое изложение программы нового губернатора Приморья. Фото: Владимир ВОРСОБИН - КП Благовещенск Обозреватель «Комсомольской правды» своими глазами увидел самую необычную за последние годы в России избирательную компанию — во Владивостоке Владимир ВОРСОБИН ПРИМОРСКИЙ ХАРАКТЕР 15 километров до китайской границы.
18.12.2018
 
Журналисты «КП» Дарья Асламова и Андрей Баранов задали ряд вопросов главе российского МИД. Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Благовещенск Министр иностранных дел России обсудил с корреспондентами «Комсомолки отношения» с США, Киевом и ситуацию вокруг Курильских островов Дарья АСЛАМОВА Андрей БАРАНОВ Отдаст ли Россия Японии Курильские острова?
18.12.2018
Обозреватель «Комсомольской правды» своими глазами увидел самую необычную за последние годы в России избирательную компанию — во Владивостоке Владимир ВОРСОБИН ПРИМОРСКИЙ ХАРАКТЕР 15 километров до китайской границы.
18.12.2018 КП Благовещенск
Министр иностранных дел России обсудил с корреспондентами «Комсомолки отношения» с США, Киевом и ситуацию вокруг Курильских островов Дарья АСЛАМОВА Андрей БАРАНОВ Отдаст ли Россия Японии Курильские острова?
18.12.2018 КП Благовещенск
Неплательщиков административных штрафов Белогорска вновь проверят на дороге - Администрация г.Белогорск Сегодня в Белогорске стартует профилактическое мероприятие «Должник». Его цель - осуществление контроля за своевременной уплатой административных штрафов гражданами.
17.12.2018 Администрация г.Белогорск
Один из участников истории может поменять свой юридический статус Рустем АХУНОВ Коллегу уфимской дознавательницы, изнасилованной старшими по званию, могут обвинить в соучастии в групповом изнасиловании.
18.12.2018 КП Благовещенск
25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске открыли Год театра - Министерство культуры В соответствии с Указом Президента 2019 год в России был объявлен Годом театра, открытие прошло 13 декабря во всех регионах страны.
17.12.2018 Министерство культуры
В Благовещенске продают ранние рисунки автора памятника в честь Айгуньского договора и мемориала Славы в Свободном - Asn24.Ru На сайте объявлений благовещенский коллекционер Михаил продает две папки с ранними рисунками и набросками известного амурского художника и скульптора Владимира Обидиона, сделанными приблизительно в 1950-х годах.
17.12.2018 Asn24.Ru
Организаторы гастролей рассказали «КП» о закулисье шоу-бизнеса - тайны звезд от промоутеров Игорь ПОЛЯКОВ Российские звезды часто жалуются на проделки концертных промоутеров: то тут обманули, то там обокрали.
16.12.2018 КП Благовещенск
Родители и власти увидели в текстах молодых музыкантов опасные призывы, которые поставили под угрозу всю индустрию Олег ВАСИЛЕНКО Помните сцену в фильме «Асса», когда из уха мальчика Бананана милиционер выдергивает серьгу,
07.12.2018 КП Благовещенск
Известные футболисты, боксеры и хоккеисты частенько оказываются в суде по обвинению в побоях Владимир МАТВЕЕВ Пока некоторые болельщики московского «Спартака» продолжают низвергать капитана команды Дениса Глушакова —
13.12.2018 КП Благовещенск
Губернатора выбирают в Приморье - Teleport2001.Ru Сегодня, 16 декабря в Приморье проходят повторные выборы губернатора.  Среди кандидатов на пост главы региона Андрей Андрейченко (ЛДПР), Олег Кожемяко (самовыдвиженец),
16.12.2018 Teleport2001.Ru
По данным федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, эпидемиологическая остановка на 50 календарной неделе 2018 года в Амурской области стабильная.
17.12.2018 Роспотребнадзор
В ночь на 16 декабря пожарные г. Тынды тушили возгорание в гараже. Справились с огнем пожарные за три минуты, но позднее сообщение не оставило строению шансов – гараж поврежден изнутри по всей площади.
17.12.2018 МЧС Амурской области