По новым правилам начнут работать амурские «управляйки»

Фото: www.svob-gazeta.ru

Минстрой разработал необходимый минимум  для «правильного» содержания многоквартирного дома.  Список включает в себя 31 вид работ.

По словам начальника амурской госжилинспекции Светланы Федорченко, новый свод правил станет основным документом, «настольной книгой», по которой каждый собственник будет работать со своей управляющей компанией. Поэтому даже сейчас, когда документ еще официально не принят, старшие домов Приамурья его тщательно изучают. И задают вопросы специалистам, когда те в рамках работы «Открытого правительства» посещают разные города и районы.

В своде правил прописывается порядок содержания подвалов и чердаков, крыш и фасадов, стен и перекрытий, столбов и балок. Также управляющая компания должна позаботиться о лестницах, отделке, полах, вентиляции, окнах и дверях, относящихся к общедомовому имуществу. Содержать в хорошем состоянии и проверять исправность управляющая компания должна и сети: электрические, тепловые, горячего и холодного водоснабжения, а также газовое оборудование. В перечень вошли работы по содержанию лифтов, помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме. А если в доме есть печи, камины, очаги и индивидуальные тепловые пункты, то «управляйка» должна позаботиться об их исправности, а также о хорошей работе системы дымоудаления.

Как рассказала Светлана  Федорченко, нынешние правила действуют с 2003 года. И во многом устарели.

- С тех пор много воды утекло, а жилищное законодательство постоянно меняется, начиная с Жилищного кодекса, который претерпевает изменения ежегодно, - поясняет Светлана Федорченко. - И уже издано много постановлений, которые определяют, как управляющим компаниям работать с собственниками. Поэтому такой документ уже назрел - со ссылками на новые нормативные акты, ГОСТы, СНИПы. Например, по уборке подъездов конкретно и четко сказано, как должна она производиться, в какие периоды, есть ссылки на ГОСТы. Появился раздел «Утилизация ртутсодержащих ламп», и тут тоже есть ссылка на постановление правительства, где расписано, как управляющие компании должны этим заниматься.

Свод правил состоит из трех разделов. В первом указан минимальный перечень работ, которые нужно выполнять управляющим компаниям совместно с собственниками для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это тот минимум, который должна выполнять управляющая компания. Она должна, возможно, работать где-то даже в ущерб себе, ведь если инспектор увидит, что работы не сделаны, то, даже если в тариф они не заложены и договором не предусмотрены, управляйку привлекаем к ответственности. И управляющей компании рекомендуем представить собственникам данные предложения и обязательно  включить эти работы в договор. Ведь без работ из «минимального перечня» дом не может содержаться.

Во втором разделе уже стандарты более «продвинутого» надлежащего состояния общего имущества. Здесь, естественно, получится предусмотреть уже больший тариф, чем при «минимальном наборе». Зато дом будет, как «игрушка».

А третий раздел посвящен организации и финансированию работ по ремонту общего имущества.

Специалисты жилинспекции Амурской области принимали участие в разработке нового свода правил, внося свои предложения.

- Что лично я не увидела в этих правилах с точки зрения своей работы? - рассуждает Светлана Федорченко. - Очень мало о подготовке к отопительному периоду. И вообще я не увидела раздела про капитальный ремонт.

Источник  -  www.teleport2001.ru

 
По теме
Приоритетным направлением в работе Амуржилинспекции является контроль за исполнением договорных обязательств по уборке придомовых территорий и крыш многоквартирных домов  от снега и наледи, а также дворов от мусора.
30.03.2018
 
Благовещенец нашел ключи и обокрал квартиру - Teleport2001.Ru Благовещенский городской суд вынес благовещенцу приговор. Так, в июле 2018 года благовещенец, находясь в пьяном виде, на земле возле двери в подъезд дома нашел ключ от квартиры.
24.01.2019 Teleport2001.Ru
Биография у мужчины была на редкость интересной [видео] Алексей КОСЕНЧУК Лидия Шумкова Кира Санникова 41-летний, ранее судимый, Павел Шаповалов, буквально за полдня успел прославиться на всю страну.
23.01.2019 КП Благовещенск
Выживших собак забрали волонтеры. Расследование уголовного дела продолжается Юлия ГОМАН Скандал вокруг приюта для бездомных животных «Дружок», в названии которого нынче чувствуется привкус горькой иронии, и не думает утихать.
24.01.2019 КП Благовещенск
2019.01.24_news_02 - Министерство здравоохранения Сегодня в Амурском медицинском колледже открылась персональная выставка амурского художника, члена Творческого союза художников России Вячеслава Ласточкина «Акварельная поэзия Мазановской земли».
24.01.2019 Министерство здравоохранения
Амурчане смогут увидеть графические работы народного художника РСФСР Анатолия Никифоровича Яр-Кравченко и документальные фотографии сделанные очевидцами тех событий Полина ОЗЕРОВА В этом году 27 января отмечается 75-л
24.01.2019 КП Благовещенск
Знаменитый писатель Михаил Веллер в эфире радио "Комсомольская правда" поделился с нашим обозревателем Галиной Сапожниковой своими весьма неожиданными, но интересными мыслями о том,
30.12.2018 КП Благовещенск
IMG-20190121-WA0016 - Администрация города 20 января 2019 года в спортивном зале ДКиС состоялись первые в новом году городские соревнования, прошел первый этап соревнований по баскетболу среди юношей 9 – 11 классов общеобразовательных школ города.
24.01.2019 Администрация города
Футболист вспомнил о своих родительских обязанностях [фото] Ирина СУХАНОВА Андрей Аршавин ушел от своей гражданской жены Юлии Барановской пять лет назад, оставив ее одну с тремя детьми.
20.01.2019 КП Благовещенск
Во время «Содружества-2019» кипели страсти, но все равно победила дружба Анатолий ЛЕВСКОЙ На льду приграничного Амура уже в очередной раз встретились молодые российские и китайские хоккеисты.
20.01.2019 КП Благовещенск
Владелец чигиринского приюта задержан - ИА Порт Амур Вячеслава Золотарева взяли под стражу уже на таможне Полиция задержала в аэропорту Благовещенска владельца скандально известного приюта «Дружок» Вячеслава Золотарева.
23.01.2019 ИА Порт Амур
Законодательное Собрание Амурской области возглавил новый председатель - Законодательное Собрание По итогам депутатского голосования большинством голосов (20 голосов «за»)  им стал Вячеслав Юрьевич Логинов, до избрания руководивший комитетом по вопросам законодательства, местного самоуправления и регламенту.
24.01.2019 Законодательное Собрание
Скандально известный екатеринбургский фотограф Дмитрий Лошагин, отбывающий срок за убийство жены-фотомодели, раскрыл жуткие тайны ИК-54 [видео,
22.01.2019 КП Благовещенск
Прокуратурой Ромненского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ.
24.01.2019 Прокуратура Амурской области