Свободненский городской суд вынес решение и удовлетворил исковое заявление Г. к администрации г. Свободного.

Г. обратилась в суд с иском об обязании поставить дом на баланс муниципальной собственности и признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.  В обоснование заявленных требований Г. указала, что постановлением главы администрации ей и членам ее семьи было разрешено проживание в данном жилом доме. На основании её личного заявления, с целью сохранности жилого фонда города, ей и членам её семьи было разрешено проживание в доме до его перевода в муниципальную собственность, с выпиской ордера после перевода в собственность муниципалитета. В 2001 года она с супругом и ребенком вселилась в спорный дом. Ей на семью из трех человек был выдан ордер на право занятия дома. Они всей семьёй зарегистрировались по месту жительства в указанном доме. Т.к. спорный дом был построен в 1941 году, со временем он обветшал и стал непригоден для проживания. По этой причине она искала жилье себе и ребенку. В 2016 она купила в личную собственность однокомнатную квартиру в деревянном одноэтажном бараке, и с тех пор проживает в указанной квартире. Но данная квартира непригодна для проживания, о чем она узнала в 2024 году. В период наводнения в 2013 году весь дом был подтоплен, что привело к высокому проценту износа и биологическому разрушению деревянных конструкций пола, снижению теплотехнических характеристик наружных стен, исчерпанию несущей способности и эксплуатационных характеристик. Имеется заключение межведомственной комиссии о признании всего многоквартирного дома (барака) непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.  Не снимаясь с регистрационного учета из спорного дома, она неоднократно обращалась в администрацию с различными заявлениями по поводу жилого дома. Подав заявление о приватизации - получила отказ, что дом не является муниципальной собственностью. В заключении договора социального найма жилого помещения ей отказали по тем же основаниям. Земельный участок при доме в собственность бесплатно ей также отказались предоставить. Впоследствии она узнала, что в 2023 году дом, как объект недвижимого имущества, был снят с кадастрового учета, о чем её никто не уведомил. При этом дом существует в натуре, в нём живет (с её разрешения) Н. Она все эти годы сохраняет дом, делает посадки и обрабатывает огород при доме. Никто и никогда не требовал от неё освободить дом или земельный участок.  Дом, как объект, существует в натуре. Так как ей выдавался ордер администрацией города на вселение в спорный дом - соответственно, он является собственностью муниципалитета.  В настоящее время дом, по её мнению, должен быть признан ветхим и аварийным, и в дальнейшем включен в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Для того чтобы получить новое жилое помещение взамен аварийного, ей необходимо представить в МКУ «Жилищный центр» договор социального найма жилого помещения, в чем ей отказывают. В собственность дом ей также отказали отдать. Просила суд обязать администрацию поставить на баланс муниципальной собственности спорный дом и признать за ней право пользования жилым домом на условиях договора социального найма. В судебном заседании представитель ответчика администрации возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Указал, что спорный дом находится в полуразрушенном состоянии, отсутствует часть крыши, в доме никто не проживает. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствовали, правообладатели ранее учтенного объекта недвижимости не были выявлены, в связи с чем в 2023 году дом был снят с кадастрового учета.  На сегодняшний день дом в муниципальной собственности не числится, выморочным имуществом не является. Внешне дом не пригоден для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. С 2001 года истец с заявлениями о проведении обследования спорного жилого помещения не обращалась. Доказательств фактического проживания в данном доме и несения затрат на его содержание не представляла. В настоящее время принять в муниципальную собственность объект недвижимости не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество и иные документы, доказывающие его выморочность. Также нет доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества. Просили в удовлетворении иска отказать. Суд учитывая, что спорное жилое помещение не значится в федеральной собственности, не является служебным, а истец вселилась в 2001 году на законных основаниях, фактически исполняя обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, неся расходы по содержанию предоставленного жилого помещения, пришел к выводу о том, что данное жилое помещение относится к ведению органов местного самоуправления и подлежит включению в реестр муниципального имущества администрации города, а также, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию жилого помещения на условиях договора социального найма, следовательно, имеются законные и достаточные основания для признания за истцом права пользования жилым помещением, и обязании заключить договор социального найма. Судом иск удовлетворен полностью. Решение суда не вступило в законную силу.
Источник:
11.12.2024 12:02

Новости соседних регионов по теме:

        В Саракташском районном суде рассмотрено гражданское дело по иску администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании прекратившими право польз
09:40 13.12.2024 Саракташский районный суд - Саракташ
Истец обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на квартиру, указывая,
09:28 13.12.2024 Областной суд - Оренбург
Администрация ЗАТО г.
09:31 13.12.2024 Администрация - Железногорск
Информация для многодетных семей! - Соцзащита населения по Лямбирскому району
Многодетным семьям с 1 января 2025 года будет предоставляться государственная услуга в виде ежемесячной денежной компенсации части расходов на оплату жилого помещения в размере 30 процентов.
17:51 12.12.2024 Соцзащита населения по Лямбирскому району - Лямбирь
Пятиэтажка в Ленинском районе и ещё пять домов признаны аварийными и будут снесены - ИА Версия-Саратов
ул. Курдюмская, 92/1 / © 2gis.ru В Саратове признаны аварийными ещё 6 многоквартирных жилых домов, которые находятся в разных районах города.
17:02 12.12.2024 ИА Версия-Саратов - Саратов
Прокуратура г. Березовский провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении жилищных прав.
18:30 12.12.2024 Прокуратура - Екатеринбург
«Возможен ли  перевод объекта недвижимости из категории «объекта индивидуального жилищного строительства» в «жилой дом блокированной застройки»    Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам.
20:15 12.12.2024 Асиновский район - Асино
Об изменениях размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений многоквартирных домов городского округа Шуя - Городской округ
С 01.01.2025 года увеличится  размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)  и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений многоквартирных домов городского округа Шуя.
15:49 12.12.2024 Городской округ - Шуя
Инвесторы в Костроме строят новые дома на месте аварийных - Интернет-телевидение Логос
grad.kostroma.gov.ru Часть квартир в современном жилье будет передана льготникам, стало известно Logos44.ru.
14:11 12.12.2024 Интернет-телевидение Логос - Кострома
Д.Л.Ю.обратилась в суд с иском к С.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу:
10:43 12.12.2024 Ульяновский районный суд - Ульяновск
Истец обратился в Бугурусланский районный суд Оренбургской области с иском указав, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок.
12:33 12.12.2024 Бугурусланский районный суд - Бугуруслан
  В защиту жилищных прав оренбурженки обратился прокурор, указав, что истец, страдающая тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире,
10:00 12.12.2024 Областной суд - Оренбург
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам. Кто-то с помощью перевода своей квартиры в блокированный жилой дом хочет решить проблемы с газификацией, а кто-то желает обособиться, как владелец недвижимости,
10:54 12.12.2024 Томский район - Томск
IMG 9727 - K-Ur.Info
Администрация Каменска-Уральского сообщила о планах по сносу аварийного жилья и расселению жителей в 2025 году в рамках программы «Управление муниципальной собственностью».
08:33 12.12.2024 K-Ur.Info - Каменск-Уральский
Мужчина обратился в Тяжинский районный суд с иском, в котором просит признать утратившей право пользования бывшую супругу квартирой; обязать уполномоченный орган снять ее с регистрационного учета из квартиры.
10:01 12.12.2024 Тяжинский районный суд - Тяжинский
С 1 марта 2025 года индивидуальные жилые дома можно будет строить по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
18:38 11.12.2024 Чернянский район - Чернянка
Внимание жители Андроповского муниципального округа. - Андроповский район
Уважаемые андроповцы, по сообщению АО “Андроповскрайгаз”  в связи с вступившим в силу, с 1 сентября 2023 года, изменениями всем собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма,
15:13 11.12.2024 Андроповский район - Курсавка
12 декабря в 16:00 в администрации города Канаш пройдет встреча с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: улица Красноармейская, д. 72 - Город Канаш
Завтра, 12 декабря, в 16:00 в администрации города Канаш пройдет встреча с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: улица Красноармейская, д. 72.
13:03 11.12.2024 Город Канаш - Канаш
  В Азнакаевский районный суд Республики Татарстан с исковым заявлением обратилась гр.
11:14 11.12.2024 Азнакаевский городской суд - Азнакаево
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок  в силу приобретательной давности.
13:02 11.12.2024 Бугурусланский районный суд - Бугуруслан
 
По теме
 
Происшествия
Пожар в бане. Как избежать - МЧС Амурской области
С начала 2025 года пожарно-спасательные подразделения Амурской области 20 раз выезжали на тушение пожаров в банях.
МЧС Амурской области
В Благовещенске сгорела баня - Amur.Life
Поздним вечером 8 февраля в Благовещенске открытым пламенем горела баня. На центральный пункт пожарной связи поступило сообщение о пожаре на частном подворье по улице Театральной.
Amur.Life
 
Культура
Сквер памяти о репрессированных гражданах в Завитинске ждет преображение - gtrkamur.ru - ГТРК Амур
Пройдет оно в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Помимо общественной территории в данном городе обновление ждет еще 11 пространств по всему региону, поделились в областном правительстве.
ГТРК Амур